Leerwohnungssanierung nach Mieterwechsel
Die Wohnung ist frei und vor der nächsten Vermietung stehen Arbeiten an? Je nach Zustand streichen wir Wände und Decken, verlegen neue Böden, erneuern Bad und Fliesen oder bauen Altes zurück.
Besichtigung und Aufmaß sind kostenlos.
Grundriss oder Fotos der Wohnung schicken Sie an info@vs-renovierung.de
- Festpreis-Angebot nach Besichtigung & Aufmaß
- Seit 2022
- Betriebshaftpflicht bei Generali
Der passende Umfang für Ihre Leerwohnung
Nicht jede freie Wohnung braucht eine Komplettsanierung. Bei der kostenlosen Besichtigung legen wir gemeinsam fest, welche Arbeiten sinnvoll sind.
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Oberflächen auffrischen
Wände und Decken streichen, kleine Schäden ausbessern, einzelne Böden erneuern. Das passt, wenn die Wohnung im Kern in Ordnung ist.
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Teilbereiche renovieren
Neue Böden in mehreren Räumen, ein neuer Fliesenspiegel in der Küche oder ein überarbeitetes Bad, kombiniert mit frischen Wänden.
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Wohnung umfassend sanieren
Rückbau alter Beläge und Einbauten, neues Bad, Elektro und Sanitär, dazu alle Oberflächen. Das koordinieren wir als ein Projekt.
Zum Weiterlesen: Vor Neuvermietung: Renovierungsumfang planen
Das übernehmen wir in der Wohnung
Auch wenn mehrere Gewerke beteiligt sind, haben Sie einen Vertrag und einen Ansprechpartner.
| Bereich | Typische Arbeiten |
|---|---|
| Wände und Decken | Spachteln, Tapezieren und Streichen, kleine Schäden und Dübellöcher ausbessern. |
| Böden | Alte Beläge entfernen, Untergrund vorbereiten, Laminat, Vinyl oder Fliesen verlegen. |
| Bad und Fliesen | Einzelne Fliesenflächen bis zum kompletten neuen Bad. |
| Küche | Fliesenspiegel, Wand- und Bodenflächen sowie Anschlüsse für die neue Küche. |
| Elektro und Sanitär | Neue Schalter und Steckdosen, Leitungen oder Sanitärobjekte, ausgeführt von qualifizierten Fachbetrieben. |
| Rückbau und Entsorgung | Alte Einbauten, Beläge und Verkleidungen ausbauen und das Material entsorgen. |
Eine Wohnung vor und nach der Renovierung
Eine von uns renovierte Wohnung: vorher alter Bodenbelag und Wände im Rohzustand mit vorbereiteter Elektrik, nachher neue Bodenbeläge und helle, glatte Wände.
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Alter Bodenbelag vor Boden- und Wandarbeiten
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Elektrovorbereitung und Rohbauzustand
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Fertiger Raum mit robuster Bodenfläche
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Neuer Bodenbelag bis zum Übergang
Was Ihr Angebot bestimmt
Was eine Leerwohnungssanierung kostet, hängt vor allem von diesen Punkten ab:
- Zustand von Wänden, Böden und Bad
- Größe der Flächen und Zahl der Räume
- nötige Vorarbeiten am Untergrund
- Material und Ausstattung, die Sie wählen
- Umfang von Rückbau und Entsorgung
Der Festpreis gilt für den Umfang, den wir im Angebot schriftlich festhalten. Kommt beim Rückbau ein verdeckter Schaden zum Vorschein, zeigen wir ihn Ihnen, besprechen Lösung und Kosten und arbeiten dort erst nach Ihrer Zustimmung weiter.
In vier Schritten zur renovierten Wohnung
Wohnung beschreiben
Ort, ungefähre Wohnfläche und die Arbeiten, an die Sie denken. Fotos sind willkommen, aber kein Muss.
Besichtigung mit Aufmaß
Wir gehen die Räume mit Ihnen oder Ihrer Verwaltung durch und nehmen Maß.
Angebot für den vereinbarten Umfang
Sie erhalten ein schriftliches Festpreis-Angebot für genau die Arbeiten, die Sie beauftragen wollen.
Ausführung und Übergabe
Wir planen den Ausführungszeitraum mit Blick auf Ihren Vermietungstermin und übergeben die Wohnung besenrein.
Sie betreuen mehrere Wohnungen und möchten regelmäßig renovieren lassen? Sanierung für Hausverwaltungen
Fragen zur Leerwohnungssanierung
Können wir nur Malerarbeiten und neue Böden beauftragen?
Ja. Sie beauftragen genau die Arbeiten, die Ihre Wohnung braucht. Oft reichen frische Wände und neue Böden.
Muss das Bad bei jedem Mieterwechsel erneuert werden?
Nein. Wir schauen uns das Bad bei der Besichtigung an. Manchmal genügen neue Silikonfugen und Armaturen, manchmal lohnt sich ein neues Bad. Sie entscheiden.
Sind Rückbau und Entsorgung Teil des Auftrags?
Ja, wenn Sie sie beauftragen. Was ausgebaut und entsorgt wird, steht im Angebot.
Wie legen wir den Ausführungszeitraum fest?
Nennen Sie uns Ihren gewünschten Vermietungstermin. Nach der Besichtigung sagen wir Ihnen, welcher Zeitraum für den vereinbarten Umfang realistisch ist. Vereinbarte Termine und Fristen halten wir ein. Ändert sich der Umfang, etwa durch einen verdeckten Schaden, stimmen wir den Termin neu mit Ihnen ab.
Übernehmen Sie auch Arbeiten wie einen Balkonrückbau?
Ja. Auch Arbeiten außerhalb der Wohnräume organisieren wir als Generalunternehmer, mit qualifizierten Fachkräften und Fachbetrieben, wo nötig mit der erforderlichen Zulassung.
Ihre Leerwohnung besichtigen lassen
Für den Anfang genügen der Ort der Wohnung und die gewünschten Arbeiten. Den Termin vereinbaren wir so, dass Sie oder Ihre Verwaltung uns die Räume zeigen können.
Wir besichtigen Wohnungen in Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg, Oberhausen und Umgebung.
Besichtigung und Aufmaß sind kostenlos.
Grundriss oder Fotos der Wohnung schicken Sie an info@vs-renovierung.de
Vladyslav Davydiuk · Inhaber von V&S ProfiBau
Ihr Ansprechpartner für Besichtigung, Angebot und die Abstimmung der Arbeiten.
V&S ProfiBau · seit 2022
Firmensitz: V&S ProfiBau, Im Neuhof 19, 45468 Mülheim an der Ruhr. In Google Maps ansehen